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主要設施

熱情款待

  • 炊具、餐具和廚具
  • 微波爐
  • 冰箱
  • 咖啡機/沖茶器
  • 提供有限客房清潔服務

鄰近景點

  • 位於天王寺
  • 大阪城 (2.4 公里)
  • 大阪歷史博物館 (1.9 公里)
  • 四天王寺 (3 公里)
  • 心齋橋商店街 (3.2 公里)
  • 造幣局博物館 (3.6 公里)


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國泰金控 29 日召開第二季法人說明會,受惠資本市場表現優異,截至 6 月底子公司國泰人壽備供出售金融資產未實現利益達新台幣 377 億元,同時,帳上現金部位增至 2100 億元,可謂滿手現金。國泰金強調,由於目前市場評價不便宜,地緣政治風險仍在,短期保留較高現金部位,可以為市場波動作準備,並可隨時等待機會進場,像是投資綠能報酬率不差,台股部分,若有好的公司也會加碼投資。

國泰金今年上半年稅後純益 265 億元、年增 86%,每股稅後純益(EPS)為 2.09 元,其中國壽獲利達 162 億元,國泰世華銀行獲利則增至 107 億元,金控資本適足率(CAR)128.6%,銀行資本適足率(BIS)14.8%、第一類資本適足率 10.8%,國泰人壽風險資本適足率(RBC)308.3%。

截至 6 月底止,國壽可運用資金 5.24 兆元,避險後投資收益率 3.9%,其中,現金及約當現金投報率 0.6%、國內股票投報率 8.1%、國外股票投報率 8.9%、國內債券投報率 2%、國外債券投報率 5.1%、擔保放款投報率 1.8% 、保單貸款投報率 5.7%、不動產投報率 2.2%,資金成本則持續下探至 4.17%,海外投資比重雖高達 6 成,但避險成本壓在 1.11% 的低水準。

值得注意的是,國壽今年上半年可運用資金較去年底增加 2386 億元,大部分都沒有進行再投資,現金部位自去年底的 631 億元激增至 2100 億元,國泰金表示,由於今年上半年到期滿期金支出較少,加上實現部分股票獲利,帳上現金占可運用資金比重達 4%,短期會維持目前的水準。

此外,截至今年 7 月底,現金股息收入已有 175 億元入帳,未實現金融資產利益也從去年底的 32 億元大幅增值至 430 億元,若比去年同期水準,更增值高達 1200 億元。

至於高達 2100 億元的現金部位要如何去化?尤其台股已在相對高點,國泰金總經理李長庚則說,金融市場上上下下,高點低點有時也不能從單點來看,要從長期角度來看,雖然指數看起來較高,但從個別公司來看,有些公司營運及收益都不錯仍是投資的標的,也希望台灣有越來越多的好公司可以創造價值,像綠能產業就是國泰金瞄準的好標的之一,雖然目前投資額僅 10 多億元,但未來投資額可望提高至數百億元至上千億元。同時,國泰金也向政府喊話,希望推動公共建設證券化,讓壽險業的資金可以去化。

對於北韓再度試射飛彈造成亞國內訂房洲股市動盪,李長庚認為,地緣政治對資本市都有短期衝擊,但過去經驗來看,長期仍將回歸基本面發展,只是他也提醒,投資也不能天真以為每次地緣政治風險都會回歸基本面,該做的避險因應措施不能少。

面對近來匯市難測,操作更加困難,花園飯店李長庚則說,除地緣政治,美國總統川普政策也影響美元走勢,目前看來川普態度較傾向維持弱勢美元,而今年上半年雖然新台幣兌美元大幅升值 6%,但國壽避險成本仍控制在 1.11% 水準,若新台幣下半年相對平穩,避險成本可望持續壓在長期目標 1% 左右。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

行政院長賴清德拍板,閒置工業區土地將「強制買回」,希望解決產業投資「缺土地」問題。經濟部長沈榮津今( 16 )日進一步說明,將依3階段推動土地強制買回政策。沈榮津指出,一旦走完3階段,廠商仍未將手中土地妥善利用,將以先罰再拍賣原則處理,至於罰則與修法配套,可望在1周內出爐。

高級旅館解決國內投資「五缺」中的缺土地問題,經濟部規畫閒置工業區土地「強制買回」政策,但面臨外界違憲質疑。在行政院長賴清德拍板下,土地強制買回措施確定上路。

經濟部長沈榮津今( 16 )日在立法院備詢時為新政策說項,強調面對缺地問題,社會期待政府能採取作為,基於用地需求具目的性、必要性以及公益性,高於私利,政府得交付拍賣。

不過沈榮津強調,會以3階段處理原則,給予地主緩衝時間,第1階段為無正當理由閒置3年的土地,即認定為閒置土地;經公告閒置後,提供地主2年緩衝期,可將土地回復為工業使用,解決溯及既往疑慮;一旦走完前2階段,閒置土地仍無法改善,則進入第3階段,採先罰再拍賣原則。

沈榮津指出,閒置土地不改善的處罰方式以及修法等配套方案,將以1周時間研究。此外,經濟部也正在規畫開發平價工業區,讓業者能以合理價格取得土地投資。

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