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商品訊息功能
商品訊息描述
主要設施
- 員工旅遊
- 櫃台服務 (有時間限制)
熱情款待
- 炊具、餐具和廚具
- 微波爐
- 冰箱
- 咖啡機/沖茶器
- 提供有限客房清潔服務
鄰近景點
- 位於天王寺
- 大阪城 (2.4 公里)
- 大阪歷史博物館 (1.9 公里)
- 四天王寺 (3 公里)
- 心齋橋商店街 (3.2 公里)
- 造幣局博物館 (3.6 公里)
商品訊息特點
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公寓式酒店
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國泰金控 29 日召開第二季法人說明會，受惠資本市場表現優異，截至 6 月底子公司國泰人壽備供出售金融資產未實現利益達新台幣 377 億元，同時，帳上現金部位增至 2100 億元，可謂滿手現金。國泰金強調，由於目前市場評價不便宜，地緣政治風險仍在，短期保留較高現金部位，可以為市場波動作準備，並可隨時等待機會進場，像是投資綠能報酬率不差，台股部分，若有好的公司也會加碼投資。
國泰金今年上半年稅後純益 265 億元、年增 86%，每股稅後純益（EPS）為 2.09 元，其中國壽獲利達 162 億元，國泰世華銀行獲利則增至 107 億元，金控資本適足率（CAR）128.6%，銀行資本適足率（BIS）14.8%、第一類資本適足率 10.8%，國泰人壽風險資本適足率（RBC）308.3%。
截至 6 月底止，國壽可運用資金 5.24 兆元，避險後投資收益率 3.9%，其中，現金及約當現金投報率 0.6%、國內股票投報率 8.1%、國外股票投報率 8.9%、國內債券投報率 2%、國外債券投報率 5.1%、擔保放款投報率 1.8% 、保單貸款投報率 5.7%、不動產投報率 2.2%，資金成本則持續下探至 4.17%，海外投資比重雖高達 6 成，但避險成本壓在 1.11% 的低水準。
值得注意的是，國壽今年上半年可運用資金較去年底增加 2386 億元，大部分都沒有進行再投資，現金部位自去年底的 631 億元激增至 2100 億元，國泰金表示，由於今年上半年到期滿期金支出較少，加上實現部分股票獲利，帳上現金占可運用資金比重達 4%，短期會維持目前的水準。
此外，截至今年 7 月底，現金股息收入已有 175 億元入帳，未實現金融資產利益也從去年底的 32 億元大幅增值至 430 億元，若比去年同期水準，更增值高達 1200 億元。
至於高達 2100 億元的現金部位要如何去化？尤其台股已在相對高點，國泰金總經理李長庚則說，金融市場上上下下，高點低點有時也不能從單點來看，要從長期角度來看，雖然指數看起來較高，但從個別公司來看，有些公司營運及收益都不錯仍是投資的標的，也希望台灣有越來越多的好公司可以創造價值，像綠能產業就是國泰金瞄準的好標的之一，雖然目前投資額僅 10 多億元，但未來投資額可望提高至數百億元至上千億元。同時，國泰金也向政府喊話，希望推動公共建設證券化，讓壽險業的資金可以去化。
對於北韓再度試射飛彈造成亞國內訂房洲股市動盪，李長庚認為，地緣政治對資本市都有短期衝擊，但過去經驗來看，長期仍將回歸基本面發展，只是他也提醒，投資也不能天真以為每次地緣政治風險都會回歸基本面，該做的避險因應措施不能少。
面對近來匯市難測，操作更加困難，花園飯店李長庚則說，除地緣政治，美國總統川普政策也影響美元走勢，目前看來川普態度較傾向維持弱勢美元，而今年上半年雖然新台幣兌美元大幅升值 6%，但國壽避險成本仍控制在 1.11% 水準，若新台幣下半年相對平穩，避險成本可望持續壓在長期目標 1% 左右。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
行政院長賴清德拍板，閒置工業區土地將「強制買回」，希望解決產業投資「缺土地」問題。經濟部長沈榮津今( 16 )日進一步說明，將依3階段推動土地強制買回政策。沈榮津指出，一旦走完3階段，廠商仍未將手中土地妥善利用，將以先罰再拍賣原則處理，至於罰則與修法配套，可望在1周內出爐。
高級旅館解決國內投資「五缺」中的缺土地問題，經濟部規畫閒置工業區土地「強制買回」政策，但面臨外界違憲質疑。在行政院長賴清德拍板下，土地強制買回措施確定上路。
經濟部長沈榮津今( 16 )日在立法院備詢時為新政策說項，強調面對缺地問題，社會期待政府能採取作為，基於用地需求具目的性、必要性以及公益性，高於私利，政府得交付拍賣。
不過沈榮津強調，會以3階段處理原則，給予地主緩衝時間，第1階段為無正當理由閒置3年的土地，即認定為閒置土地；經公告閒置後，提供地主2年緩衝期，可將土地回復為工業使用，解決溯及既往疑慮；一旦走完前2階段，閒置土地仍無法改善，則進入第3階段，採先罰再拍賣原則。
沈榮津指出，閒置土地不改善的處罰方式以及修法等配套方案，將以1周時間研究。此外，經濟部也正在規畫開發平價工業區，讓業者能以合理價格取得土地投資。
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